Rehabilitación integral de edificios y estructuras en Estepona

Una rehabilitación integral recupera un edificio o vivienda en su conjunto: estructura, cubierta, fachada, instalaciones y distribución interior. En Estepona se plantea cuando hay patologías estructurales, instalaciones obsoletas o un cambio de uso, y requiere siempre proyecto técnico y licencia de obra mayor.

¿Cuándo es necesaria una rehabilitación estructural?

Ante grietas activas que reaparecen, flechas en forjados, corrosión de armaduras, humedades por capilaridad o cubiertas en mal estado. Un informe de patologías firmado por técnico competente determina si basta con reparar o hay que reforzar.

¿Qué fases tiene una rehabilitación integral?

• Estudio previo y diagnóstico de patologías
• Proyecto técnico y tramitación de licencia de obra mayor
• Demoliciones controladas y refuerzos estructurales
• Cubierta, impermeabilización y fachada
• Instalaciones nuevas de electricidad, fontanería y climatización
• Acabados, carpinterías y entrega con documentación final

¿Cuánto cuesta y cuánto tarda?

Depende tanto del estado inicial que sin visita técnica no se puede cerrar cifra. Como orientación, una rehabilitación integral de vivienda en la Costa del Sol arranca en torno a 1.000 €/m² y puede superar 1.800 €/m² con refuerzos y calidades altas. El plazo habitual va de 5 a 12 meses incluyendo licencia.

¿Quién coordina a los profesionales?

Arquitecto o arquitecto técnico para proyecto y dirección, empresa constructora para la ejecución y, en La Rada, un único interlocutor que unifica presupuestos, plazos y seguimiento para que no tengas que coordinar a cada gremio.